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서울/양천구

목동]진도1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15.9억 (2021.09.29 Update)

by 디아파트 2021. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 진도1 아파트입니다.

진도1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 09월 29일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 182세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.20% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 4.95% 대비 ▼56% (-2.75pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 73.3%, 양천구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 진도1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 182 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 진도종합건설(주)
  • 사용승인일 1998년 09월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 111,167 159,000 .
2020 88,000 . .
2019 72,654 98,633 113,000
2018 65,857 85,767 94,633
2017 49,714 68,280 79,767
2016 44,533 62,850 73,300
2015 38,940 57,733 71,333
2014 37,700 54,750 63,700
2013 34,500 56,000 .
2012 34,567 53,000 67,300
2011 38,000 57,500 74,500
2010 37,500 . 74,000
2009 35,100 53,450 .
2008 37,667 47,500 .
2007 34,650 . .
2006 29,746 51,140 66,860
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.84 Min. :2006-01-06 Min. : 24900
1st Qu.: 59.84 1st Qu.:2009-04-16 1st Qu.: 38375
Median : 59.84 Median :2015-04-19 Median : 54650
Mean : 74.91 Mean :2013-10-20 Mean : 56155
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-06-17 3rd Qu.: 70000
Max. :113.24 Max. :2021-09-09 Max. :159000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 114,000 2021-09-09 13
85 159,000 2021-09-04 18
115 113,000 2019-08-21 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진도1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 29 05:11:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 진도1 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 래디앙(2003) / 서울특별시 양천구 오목로52길 23 (목동,래디앙아파트)️
  2. 56m - 래디앙(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 276-5 (목동,래디앙아파트)️
  3. 68m - 진도1103동(1998) / 서울특별시 양천구 목동서로 254 (목동,진도아파트)️
  4. 95m - 신한훼미리(2000) / 서울특별시 양천구 오목로52길 19-1 (목동,신한훼미리아파트)️
  5. 122m - 목동신시가지8(1987) / 서울특별시 양천구 목동서로 280 (신정동,목동신시가지아파트8단지)️
  6. 130m - 하이페리온2(2006) / 서울특별시 양천구 오목로 300 (목동,목동 현대 하이페리온2)️
  7. 179m - 목동성삼하이츠(2000) / 서울특별시 양천구 목동서로 238 (목동,목동성삼하이츠)️
  8. 205m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009) / 서울특별시 양천구 오목로 299 (목동)️
  9. 212m - 목동신시가지7(1986) / 서울특별시 양천구 목동로 186 (목동,목동신시가지아파트7단지)️
  10. 214m - 목동성원(926-8)(1997) / 서울특별시 양천구 목동서로 234 (목동,목동성원아파트)️
  11. 261m - 벽산(1991)️
  12. 266m - 삼성쉐르빌(2003)️
  13. 281m - 현대(1996)️
  14. 321m - 길훈로즈빌(2002)️
  15. 347m - 이스타팰리스(2004)️
  16. 348m - 목동삼성쉐르빌Ⅱ(2004)️
  17. 360m - 목동신시가지7(1986)️
  18. 369m - 청학(2002)️
  19. 377m - 목동현대1(1997)️
  20. 381m - 휘버스(2005)️
  21. 394m - 동해(1997)️
  22. 415m - 아이파크(2002)️
  23. 427m - 삼천리(1997)️
  24. 442m - 연지프로빌(2002)️
  25. 478m - 동보프리미아(2004)️
  26. 486m - 진도2(1999)️
  27. 495m - 프리우스(2006)️
  28. 497m - 보성주상복합(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 진도1 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 112,000만 원 85㎡: 159,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-09(13층, 114,000만 원),
    30평형대는 2021-09-04(18층, 159,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 114,000만 원)
진도1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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